El inventario de viviendas de Houston se desploma a un aumento récord en las ventas de viviendas de gama alta y baja



El mercado de la vivienda de Houston registró su décimo mes consecutivo de ventas positivas en marzo a pesar de un inventario mínimo histórico.

Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 24,4 por ciento interanual a 9.347, informó la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Houston. Las ventas totales de propiedades para el mes experimentaron un aumento interanual del 31,5 por ciento a 11.692. En general, el volumen total en dólares del mes aumentó un 55,8 por ciento a 4.000 millones de dólares.

Las compras a domicilio de alta gama dominaron el mercado en marzo. Los segmentos de vivienda con un precio igual o superior a $ 250.000 vieron un aumento porcentual de dos dígitos en las ventas en marzo: el segmento de lujo, viviendas con un precio igual o superior a $ 750.000, experimentó un aumento del 89,9 por ciento en las ventas; Las casas con un precio de $ 500,000 a $ 749,999 experimentaron un aumento del 96.8 por ciento; y las casas con un precio de $ 250,000 – $ 499,999 vieron un aumento del 50.7 por ciento.

Tanto el precio de venta medio como el precio medio de una vivienda unifamiliar en marzo aumentaron: el precio de venta medio aumentó un 19,9 por ciento a 370.847 dólares y el precio de venta medio subió un 16,0 por ciento a 290.000 dólares.

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Mientras tanto, la oferta del mercado no siguió el ritmo de la demanda. El inventario de viviendas unifamiliares en marzo de 2021 se desplomó a un suministro récord de 1,4 meses, por debajo de un suministro de 3,4 meses en marzo de 2020. Meses de inventario estima la cantidad de meses que se necesitarían para vender todos los listados de viviendas activas en el mercado hoy basado en el ritmo de ventas durante el año pasado. Comparativamente, el inventario general de viviendas de la nación se encuentra actualmente en un bajo suministro de 2 meses, según el último informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

En marzo, las casas de Houston pasaron un promedio de 45 días en el mercado, una disminución de 20 días desde marzo de 2020.

“Varias fuerzas del mercado superpuestas nos impulsaron a un final sólido en marzo, entre la falta de viviendas de rango bajo a medio y las compras agresivas de alto nivel por parte de los consumidores que se aprovechan de las tasas de interés históricamente bajas”, dijo el presidente de HAR, Richard Miranda, con Keller Williams Platinum. . “La escasez de inventario está causando estrés a muchas personas. Ojalá comencemos a ver un aumento en los nuevos listados más temprano que tarde “.

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