¿Comprar una casa o cancelar préstamos? : Finanzas personales


Hice un poco de planificación financiera durante el fin de semana y quería algo de perspectiva.

Mi esposo y yo actualmente vivimos en Seattle, WA (me mudé aquí en los últimos 3 meses). Hemos tenido algunos costos enormes y pérdida de ingresos debido a COVID que han afectado un poco nuestros ahorros.

El esposo es médico, el salario es de alrededor de 400 mil. Para llevar a casa después de todas las deducciones (hasta un máximo de 401K, HSA / médico, seguro de vida, etc.) es 14K / mes. Actualmente no estoy trabajando, pero estoy buscando trabajo. Tiene ~ 120K en préstamos estudiantiles. Ninguna otra deuda (poseer el auto y CC se liquida en su totalidad cada mes).

Tenemos alrededor de ~ 8500 / mes en gastos.

Alquiler + Servicios públicos: $ 3300 Pago del préstamo estudiantil: $ 2000 Seguro médico MIL: $ 1100 (cumple 65 años, así que la pondremos en Medicare) Comestibles: $ 600 Cenar fuera: $ 200 Teléfono: $ 330 (para 4 personas) Internet: $ 45 Suscripciones: $ 90 Seguros de vida / varios: $ 395 Gastos varios: ~ $ 400-500

Estamos en camino de ahorrar alrededor de ~ $ 5500 / mes. Actualmente tiene 18k en ahorros y 4k en la cuenta HSA. 401K es el máximo de contribuciones.

Esperamos comprar una casa adosada en el área de Seattle en el próximo año o dos. Mirando entre 600-800K. Varios bancos ofrecen un préstamo para médicos con una tasa de interés pequeña y sin PMI con un pago inicial de menos del 20%.

Preguntándose cuál es la mejor estrategia para avanzar. Estamos pensando en aumentar nuestros ahorros de ahorros a alrededor de 40-50k y luego ahorrar para un pago inicial de al menos 40k. ¿Sería mejor ahorrar para un pago inicial mayor y esperar a comprar? ¿O deberíamos priorizar el pago de los ~ 120K en préstamos estudiantiles antes de preocuparnos por una casa? Actualmente estamos gastando una tonelada de dinero en alquiler y preferiríamos ponerlo en un activo para nosotros.

¡Se agradece cualquier comentario!

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