¿Cuál es la mejor opción para ti? –


¿Qué pasaría si descubriera que los bienes raíces no son una inversión tan buena como todos dicen? Lo sé, lo sé, todo el mundo ha oído la historia de una tía que compró su casa en 1970 por 100.000 dólares y la vendió el año pasado por 800.000 dólares.

Sin embargo, para la mayoría de las personas, no es así como funciona.

La mayoría de las personas desconocen todos los costos adicionales de comprar una casa además del precio de etiqueta.

Aquí está la verdad sobre si es mejor alquilar o comprar una casa.

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Tenga cuidado con la propaganda sobre bienes raíces

¿Alguna vez ha pensado seriamente en el origen de sus creencias sobre la compra de una vivienda?

Es muy bueno tomarse un segundo y pensar en ello. Porque la verdad es que muchas personas deciden comprar casas basándose en los sistemas de creencias que les dio la sociedad.

Nuestros compañeros refuerzan esta creencia alabando a quienes compramos viviendas y vemos a los inquilinos como fracasados. Todo es una tontería.

Para saber de dónde proviene esta creencia, debemos ver quién está incentivado para que compremos casas. La respuesta a eso es simple. Son las personas hambrientas de dinero dentro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Quieren que compres, por lo que crean una poderosa propaganda que vende mensajes como “los bienes raíces solo aumentan”. Incluso llegarán a decir que cuando el mercado sube es un buen momento para comprar, y cuando baja también es un buen momento para comprar.

Espera … ¿me estás diciendo que SIEMPRE es un buen momento para comprar bienes raíces? Eso no es absolutamente cierto.

Pero no son los únicos incentivados para que usted compre una casa. Nuestro propio gobierno también es responsable. Ofrecen cosas como amortizaciones de impuestos para que pueda realizar esta compra sumamente considerable.

Desde estas máquinas de propaganda, nosotros como cultura compramos dos mitos insidiosos que solo sirven para engordar los bolsillos de aquellos que se benefician de nuestras compras.

Veamos algunos de estos mitos y por qué pueden conducirlo en la dirección equivocada.

Mito n. ° 1: alquilar una casa significa que solo está pagando la hipoteca del propietario

Este mito ha llevado a muchas personas a comprar una casa antes de estar listas porque les hace pensar que alguien más está obteniendo el mejor extremo del palo. Este mito tiene sus raíces en un malentendido sobre cuán rentables son los bienes raíces.

Esto es lo que algunas personas piensan que es ser propietario: un propietario es dueño de un lugar que les cuesta alrededor de $ 3,000 al mes, y simplemente agregan un 10% y se ríen hasta el banco.

Así no es cómo funciona.

Su arrendador solo puede cobrarle lo que pagará el mercado.

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Lo que significa que a veces el arrendador gana más que sus gastos, pero muchas veces ni siquiera cubre sus gastos. ¿Y quieres saber la parte loca?

La mayoría de ellos ni siquiera lo saben.

Eso es porque calcular todos los números y sumar todos los gastos puede ser realmente difícil. Estos se denominan costos fantasmas. ¿Cómo se calcula el costo de un techo que cuesta $ 25,000 reparar pero que solo ocurre una vez cada 20 años? ¡Eso es difícil de calcular!

Solo recuerde, su arrendador no puede cobrarle lo que quiera, solo puede cobrarle lo que el mercado cubra.

Mito 2: si paga el alquiler, está tirando dinero

Este es uno de esos dichos que suenan bien, pero que en realidad no significan nada.

¿Entonces alquilar significa que estoy tirando dinero sin nada que mostrar? Porque cuando pago el alquiler tengo un techo sobre mi cabeza y una gran vista. El alquiler le ofrece un hogar para descansar. Y esto es lo mismo cuando pagas prácticamente cualquier cosa.

Cuando vas al cine, pagas $ 10 y miras la película. ¿Qué tienes que demostrar? Te encanta la película, ¡eso es lo que tienes que demostrar!

Cuando compras comida, ¿qué tienes que mostrar? ¡Una comida deliciosa!

Pasa lo mismo con el alquiler. Usted paga por un servicio y obtiene exactamente lo que paga. Es tan simple como eso.

Antes de comprar una casa, ejecute los números

Sé que en este artículo le he estado dando una paliza a la propiedad de una vivienda, pero la verdad es que no hay nada de malo en comprar una casa siempre y cuando la compre por las razones correctas y esté listo.

Las razones correctas pueden ser que desea más espacio para su familia en crecimiento o desea realizar proyectos como derribar la pared de la cocina. Todas esas son buenas razones para comprar una casa.

Pero sea cual sea su razonamiento, asegúrese de ejecutar los números

Es útil no pensar en su hogar como una inversión, sino simplemente como parte de su vida rica. Tomar esta perspectiva le ayudará a tomar decisiones como comprar una casa por las razones correctas, no por las incorrectas.

Y si eres un inquilino que está leyendo este artículo, ¡estás de suerte! Hay un beneficio de alquilar que no incluí en este artículo, y es que puede negociar la cantidad de alquiler que paga por mes.

He ayudado a miles de mis estudiantes a ahorrar miles en el alquiler cada año. Todo lo que tienes que hacer es seguir mi proceso paso a paso. Mira mi publicación en Cómo negociar su alquiler aquí.

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