Algunos comentarios sobre las ventas de viviendas nuevas de octubre


por Riesgo calculado en 25/11/2020 01:14:00 p.m.

Las ventas de viviendas nuevas para octubre se informaron en 999.000 sobre una base de tasa anual ajustada estacionalmente (SAAR). Se revisaron al alza las ventas de los tres meses anteriores.

Esto estuvo por debajo de las expectativas de consenso de 975.000 y fue la tercera tasa de ventas más alta desde 2006 (detrás de agosto y septiembre, ambos revisados ​​al alza). Las tasas hipotecarias claramente bajas, el bajo suministro de viviendas existentes y las bajas ventas en marzo y abril (debido a la pandemia) han llevado a un fuerte aumento en las ventas. Demografía favorable (algo que yo escribió acerca de muchas veces durante la última década) y un mercado de valores en alza probablemente también han ayudado a las ventas de viviendas nuevas.

Más temprano: Ventas de viviendas nuevas a una tasa anual de 999.000 en octubre.

Venta de viviendas nuevas 2019 2020Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

Este gráfico muestra las ventas de viviendas nuevas para 2019 y 2020 por mes (Tasa anual ajustada estacionalmente).

Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 41,5% interanual (YoY) en octubre. Las ventas del año hasta la fecha (YTD) han aumentado un 20,6% (¡esto está incluso por encima de mi pronóstico optimista para 2020!).

Y en el inventario: dado que las ventas de viviendas nuevas se informan cuando se firma el contrato, incluso si la casa no se ha iniciado. las ventas de viviendas nuevas no están limitadas por el inventario (excepto si no hay lotes disponibles). El inventario para la venta de viviendas nuevas es importante porque significa que habrá más viviendas iniciadas si el inventario es bajo (como en este momento) y menos viviendas si el inventario es demasiado alto (no ahora).

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