Número de propietarios de viviendas en planes de indulgencia relacionados con COVID-19 aumentó levemente


por Riesgo calculado en 02/10/2020 12:29:00 p.m.

Nota: Tanto Black Knight como la MBA (Asociación de Banqueros Hipotecarios) están publicando estimaciones semanales de hipotecas en indulgencia.

Estos datos son al 29 de septiembre.

Desde Las tolerancias aumentan ligeramente, primer aumento en 6 semanas

Según la última instantánea semanal de los datos de seguimiento de indulgencia diaria de McDash Flash de Black Knight, el número de hipotecas en indulgencia activa aumentó por primera vez en seis semanas, ya que los planes aumentaron en 21.000 en los últimos siete días.

El aumento fue impulsado principalmente por un repunte entre los préstamos de valores en cartera y de etiqueta privada, que aumentaron en 28.000 durante la semana. Los préstamos FHA / VA también experimentaron un ligero aumento de 2,000. Esos aumentos fueron parcialmente compensados ​​por una disminución de 9,000 en las indulgencias de GSE.

Tolerancia del Caballero NegroHaga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

Al 29 de septiembre, 3.6 millones de propietarios permanecen en planes de indulgencia relacionados con COVID-19, o el 6.8% de todas las hipotecas activas, sin cambios desde la semana pasada. Juntos, representan $ 751 mil millones en capital impago.

Durante el mes pasado, los volúmenes de indulgencia activa ahora han bajado en 305.000 (-8%), con las caídas mensuales más fuertes observadas entre GSE y préstamos de cartera / privados, que han caído cada uno en un 10%, con una caída más modesta del 4% entre las FHA / Préstamos VA.

De los 3,6 millones de préstamos que aún se encuentran en suspensión de pagos activa, más del 75% han tenido sus plazos extendidos en algún momento desde marzo.

Con más de un millón de planes de indulgencia para los cuales el pago de la hipoteca de septiembre fue el último pago cubierto por el plan de indulgencia, y otro millón que vencerá en octubre, todavía es probable que se produzca una importante actividad de eliminación / extensión en las próximas semanas.

La pandemia de COVID-19 en curso sigue representando una incertidumbre significativa para las próximas semanas. Black Knight continuará monitoreando la situación e informando nuestros hallazgos en este blog.
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