¡Hola PersonalFinance!
Hace unos meses publiqué sobre la posibilidad de comprar una casa a pesar de que COVID es una cosa. Muchos usuarios dijeron que estaba bastante cerca de poder comprar con confianza, mientras que otros parecían pensar que me faltaban uno o dos años, ¡todas evaluaciones justas!
Ya que es importante para la publicación, les actualizaré todo lo que hice, de hecho, compré una casa en junio. La tasa de interés era lo suficientemente baja como para que me sintiera listo para saltar. Puse un 10% para ahorrar algunas reservas de efectivo, ya que la tasa de interés es del 3,1% y el PMI se incluyó en mi préstamo. Mi pago mensual actual con depósito en garantía es de $ 1300 en una casa comprada a 280k. Desde entonces, he podido ahorrar alrededor de 35k en efectivo y me siento raro simplemente sentado y no me siento demasiado confiado en el mercado de valores.
Los ingresos después de impuestos y 401k rondan los $ 4700 al mes.
Aquí es donde busco consejo. He pensado mucho en la posibilidad de intentar adquirir un dúplex como propiedad de alquiler. He pensado en montar una empresa para poder realizar los alquileres con un socio 50/50. Un dúplex donde nos sentiríamos seguros de que los inquilinos no serían un problema en términos de vacantes costaría alrededor de 350-500k dependiendo de la propiedad. El alquiler total sería de 3000 a 4500 mensuales.
Mi pregunta es, ¿meterse en algo como esto sería demasiado pronto? Quiero entrar en propiedades de alquiler mientras las tasas de interés permanezcan bajas y tan pronto como pueda porque los ingresos pasivos son muy importantes para mí y, en este caso, la creación de capital.
Sé que conseguir un asesor financiero para establecer una cartera puede ser lo más pasivo posible, pero no puedo evitar sentir que puedo generar riqueza mucho más rápido en bienes raíces dada la ciudad en la que resido. Cualquier pensamiento es agradecido.
