[US] ¿Cómo puedo optimizar la probabilidad de alquilar una vivienda unifamiliar como adulto joven? : Finanzas personales


Yo (22) y mi pareja (23) somos adultos jóvenes financieramente responsables. He trabajado en un trabajo de tiempo completo en mi campo desde los 18, así que después de graduarme en 2020 me lancé a un puesto de tiempo completo con ingresos generosos ($ 28 la hora y mi jefe actualmente está tratando de conseguirme un aumento). También trabajo como auxiliar por mucho más por hora, incluso después de impuestos.

Mi prometido dejará su trabajo en la gerencia media en una tienda de comestibles ($ 17.50 / hora a 40 horas a la semana) para comenzar una carrera como aprendiz. Está comenzando en 2 semanas a $ 18 la hora por 50 horas a la semana, y con una educación adicional mínima puede ganar $ 32 / hora en dos años.

Tengo un trastorno del procesamiento sensorial, lo que hace que la vida en un apartamento sea mi infierno. Actualmente estamos en un apartamento en el área de Nueva Inglaterra, 1 dormitorio a $ 1600 al mes. Colectivamente, actualmente, sin mis ingresos por contrato y mientras él todavía está en su antiguo trabajo, estamos recaudando $ 7,280 antes de impuestos. Después de su nuevo trabajo, traeremos a casa $ 8.080.

Conseguimos nuestro apartamento actual el año pasado cuando sus padres acordaron firmar por nosotros, ya que el complejo de apartamentos no estaría dispuesto a firmarnos. Es una especie de barrio pobre, ya que recientemente el agua ha comenzado a correr blanca e incluso obstruye los filtros Brita. En pocas palabras, no lo arreglarán y queremos mudarnos lo antes posible, incluso si eso significa pagar dos contratos de arrendamiento durante los próximos meses. Tenemos alrededor de $ 10,000 ahorrados, con $ 10,000 adicionales de mi trabajo de contratación en los próximos 60 días (aunque idealmente quiero usar eso para pagar el resto de mis préstamos estudiantiles antes de que comiencen los intereses).

Intentamos solicitar una vivienda en el campo por $ 1400 al mes, pero no lo conseguimos. Mi puntaje de crédito es FICO 800. Mi prometido nunca ha tenido una tarjeta de crédito, ni préstamos estudiantiles, por lo que no sé cuál es su puntaje.

Siento que estoy viendo las siguientes opciones y no tengo ni idea de cuál elegir. Mis padres no saben nada de finanzas, así que me preguntaba si alguien tenía algún consejo: * Presentar juntos la solicitud y hacer que su padre vuelva a firmar. * Solicite algo solo ~ $ 1450 al mes si puedo encontrarlo (aunque no estoy seguro de si esto es posible ya que ambos seríamos residentes) * Solicite juntos y esté dispuesto a darles un extracto bancario o enviar un mensaje enfatizando que solo somos un par de jóvenes profesionales tranquilos y no fumadores que buscan un lugar tranquilo para quedarse.

En cuanto al tiempo, vivir en este apartamento actual ya no es posible. Además de no poder dormir más de unas pocas horas, el agua y el techo con goteras lo hacen irrazonable. Nuestro contrato de arrendamiento finaliza a mediados de abril, y preferimos mudarnos por completo a que intenten movernos por el complejo mientras hacen reparaciones de mala calidad. $ 3200 parece un precio justo a pagar para obtener una casa de calidad durante la temporada baja, cuando es más barato por aquí.

TL; DR: Siguiendo la regla del 30%, podríamos pagar una casa hasta $ 2424 al mes, pero solo aplicamos a cosas de $ 1900 y menos. ¿Qué debo hacer para que sea lo más probable posible que un propietario nos acepte ya que tenemos poco más de veinte años?

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