El portal de propiedades impulsado por IA Mogul.sg lanzará la primera visualización 3D de S’pore


La búsqueda de nuestras casas ideales es un proceso laborioso y la búsqueda de compra de una casa todavía depende en gran medida de los anuncios clasificados digitales.

“Los anuncios clasificados son un concepto del siglo XVIII y su encarnación digital todavía implica que las personas tengan que revisar una cantidad abrumadora de listados para elegir algunas opciones relevantes”, dijo Gerald Sim, CEO y cofundador del portal inmobiliario impulsado por IA MOGUL.sg.

“Tenía que haber una forma mejor y sin publicidad de hacer coincidir a los buscadores de vivienda y los propietarios”, añadió.

Los cofundadores de MOGUL.sg son ex agentes inmobiliarios o han trabajado para desarrolladores inmobiliarios, por lo que comprenden mejor los puntos débiles de la búsqueda de propiedades y querían utilizar la tecnología para eliminar las ineficiencias.

Dar a otros portales inmobiliarios una carrera por su dinero

Gerald, de 40 años, fue anteriormente director general de un desarrollador inmobiliario regional y contable de formación.

Gerald Sim fundador de mogul.sg
Gerald Sim / Crédito de la imagen: MOGUL.sg

Su amigo cercano y cofundador, Julian Cho, es un ingeniero de software de formación y era un agente inmobiliario en ejercicio.

También ha desempeñado funciones de ingeniería en varias firmas de tecnología Fortune 500 como Apple, Electronic Arts y Samsung.

Ambos tenían un objetivo claro en mente: ver el avance tecnológico en el sector inmobiliario.

Con eso, inyectaron S $ 3 millones y comenzaron el portal inmobiliario MOGUL.sg en noviembre de 2018.

Sitio web MOGUL.sg
Crédito de imagen: MOGUL.sg

MOGUL.sg aprovecha la inteligencia artificial, los datos de ubicación y la tecnología geoespacial para agilizar el proceso de compra de una vivienda.

Al principio, muchos descartaron MOGUL.sg como simplemente otra plataforma de listado de propiedades.

Pero la realidad es que nuestra búsqueda de palabras clave patentada, los datos geoespaciales y las capacidades de inteligencia artificial subyacentes hacen que la coincidencia entre los buscadores de viviendas y los propietarios de propiedades sea más simple y mucho más precisa.

– Gerald Sim, CEO y cofundador de MOGUL.sg

Así es como funciona: cuando el propietario o agente de una propiedad enumera el código postal de la propiedad, MOGUL.sg agrega todas las comodidades circundantes de la propiedad según los datos de ubicación verificados por 40 agencias gubernamentales de Singapur.

Esto ayuda a que estos servicios se puedan buscar como palabras clave o frases clave.

“También realizamos investigaciones para crear y agregar más de 5,000 palabras clave personalizadas que describan con más detalle las características de una propiedad, como“ patio ”,“ vista oeste ”,“ piscina ”, etc.”, explicó Gerald.

Por ejemplo, si ingresa “cerca de la línea Norte-Sur”, se mostrarán todos los listados de propiedades a medio kilómetro de cualquier estación de tren a lo largo de la línea Norte-Sur de SMRT.

Combinando esto con una segunda frase clave, como “cerca de supermercado”, permitirá que el sistema filtre las casas que estén a más de 300 metros de cualquier supermercado.

Proceso de búsqueda mogul.sg
Crédito de imagen: MOGUL.sg

A medida que se agregan más palabras clave o frases clave, la búsqueda se vuelve más precisa y granular.

Su método de búsqueda único y su secuencia de filtrado ayudan a los compradores de viviendas a encontrar lo que buscan, en lugar de desplazarse por las páginas de resultados de búsqueda.

Hubo un tiempo en el que tenía que saber la redacción exacta del título de un sitio web para encontrarlo y los resultados de su búsqueda estaban plagados de spam. Para la mayoría de nosotros, usar Google sobre otros motores de búsqueda debido a la calidad y sofisticación de su tecnología subyacente es una obviedad.

MOGUL.sg funciona de manera similar para ofrecer resultados de búsqueda útiles y precisos, pero para listados de propiedades.

– Gerald Sim, CEO y cofundador de MOGUL.sg

Además, los agentes inmobiliarios y los buscadores de viviendas no necesitan volver a publicar repetidamente para “impulsar” sus listados o buscar nuevas opciones.

La IA de la plataforma notifica a ambas partes cuando se descubre una coincidencia nueva y relevante.

Primera tecnología de visualización 3D en su tipo

MOGUL.sg puede haber comenzado aplicando tecnología geoespacial y de inteligencia artificial para crear una lista de propiedades y una plataforma de búsqueda, pero eso es solo el comienzo, dijo Gerald.

Compartió que la compañía presentará OneMap3D Beta, la primera capacidad virtual 3D de su tipo, en la próxima Exposición de propiedades virtuales 3D.

Celebrado del 15 al 17 de octubre, es el primer evento inmobiliario virtual que permite a los usuarios ver cómo serán las propiedades sin construir cuando estén terminadas.

Vista 3D de Midtown Modern
Modelo 3D y vista del proyecto Midtown Modern de GuocoLand, que aún no se ha construido / Crédito de la imagen: MOGUL.sg

Los compradores de viviendas disfrutarán de recorridos inmersivos en 3D de proyectos de condominios recientemente lanzados, pero aún por construir, y sus entornos circundantes.

Podrán apreciar la vista desde cualquier piso y recorrer el vecindario de la propiedad para explorar sus comodidades.

Barrio 3D
Navegue por el vecindario alrededor de cada propiedad destacada / Crédito de imagen: MOGUL.sg

Esto podría transformar potencialmente el concepto tradicional de salas de exposición.

Después de la exposición, las personas pueden continuar evaluando los proyectos residenciales y comerciales presentados hasta diciembre en el sitio web MOGUL.sg.

Esto se debe a que el uso de la tecnología de modelado y geoespacial 3D en la plataforma aún se encuentra en versión beta y se seguirá desarrollando antes de su lanzamiento oficial.

Después de esto, creemos que nuestra tecnología puede mejorar otras partes del proceso de compra de una vivienda.

Un ejemplo es determinar la valoración de una propiedad en las condiciones actuales del mercado, especialmente cuando están dentro del mismo edificio pero están en diferentes pisos o tienen diferentes revestimientos, para proporcionar precios justos y transparentes en beneficio de los compradores de viviendas.

– Gerald Sim, CEO y cofundador de MOGUL.sg

Es por eso que Gerald prevé que implementarán nuevas soluciones cada seis meses para abordar estos problemas.

Ver oro durante Covid-19

Agosto vio Singapur mayores ventas de viviendas nuevas en los últimos 11 meses en medio de la pandemia de Covid-19.

Para MOGUL.sg, ha visto un crecimiento de usuarios diez veces mayor en los últimos tres meses.

Esto contribuyó a un valor récord de S $ 25 millones en propiedades que se han negociado a través de su plataforma dentro de las dos semanas posteriores al período del disyuntor.

bienes raíces en singapur
Imagen: The Asia Property.com

Según Gerald, esto podría atribuirse a los compradores. ver la propiedad como una inversión más estable que los mercados financieros, o simplemente podría ser el resultado de una “demanda reprimida” del interruptor automático.

Agregó que MOGUL.sg también ha estado generando ingresos mensuales de “seis cifras”, y sus nuevos usuarios mensuales promedian actualmente 70.000.

Resolver los puntos débiles del proceso de compra de una vivienda

Los compradores de viviendas a menudo se toman el tiempo para ver múltiples opciones, solo para sentirse decepcionados cuando se dan cuenta de que lo que ven no es lo que esperaban.

Además, no están seguros de la asequibilidad de una propiedad que les gusta debido a la información inexacta en los listados.

Los compradores de viviendas también suelen pasar tiempo visitando una sala de exposición fuera del sitio, antes de visitar la ubicación real de la propiedad, lo que resulta en pasar un promedio de 6 meses o más para encontrar un lugar ideal.

Esto fue antes de Covid-19 cuando no había restricciones.

La industria inmobiliaria de un billón de dólares todavía está muy atrasada en el avance tecnológico.

Con estas capacidades de IA y 3D, podría mejorar el proceso de búsqueda a través de datos más precisos, eliminar la necesidad de estar físicamente presente durante la visualización de la casa y potencialmente reducir el tiempo que lleva comprar una propiedad.

Crédito de la imagen destacada: MOGUL.sg

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