Precio medio de las viviendas en Australia



A medida que avanzaba el 2021, los australianos esperaban un año mejor después de uno plagado por la pandemia global de COVID-19. Las personas se vieron obligadas a quedarse en casa durante períodos significativos y, para algunos, esto significó dejar en suspenso un movimiento soñado.

Ahora, el país está aprendiendo a lidiar con el COVID y la venta de viviendas está atravesando una vez más. ¿Qué significa esto? Bueno, en enero, los precios alcanzaron nuevos máximos ya que la gente estaba desesperada por finalmente mudarse a casa. De acuerdo con la Informe de precios de la vivienda de Domain, el precio medio de una propiedad en Australia ha superado los 850.000 dólares. En comparación con la misma época del año anterior, este es un aumento de casi el 6%.

Quizás aún más sorprendente, esto mostró un aumento del 4% en los precios en solo UN trimestre. A continuación, verá un desglose de los precios de la vivienda en las ocho capitales de Australia. ¿Cómo se ve afectada su propia área por la recuperación post-COVID? ¿Puede hacer que la mudanza de sus sueños funcione en 2021?

Tenga en cuenta que las siguientes estadísticas se aplican a diciembre de 2020 a medida que nos acostumbramos al nuevo año y al entorno posterior a COVID.

Revisión de capital a capital

Durante mucho tiempo, Sydney ha sido el capital más cara del país, y COVID no ha cambiado esto. Después de un aumento de casi el 7% en los últimos 12 meses, el precio medio de la vivienda en Sydney supera ahora los 1,2 millones de dólares.

¿Cómo se compara esto con las otras capitales? Bueno, Melbourne ocupa el segundo lugar con un promedio de alrededor de $ 935,000. Curiosamente, Melbourne experimentó el segundo porcentaje de crecimiento más bajo de todas las capitales (solo Darwin experimentó un aumento menor entre diciembre de 2019 y diciembre de 2020).

No es sorprendente ver a Melbourne y Sydney en la parte superior de esta lista, y Brisbane es la más cercana a estas dos ciudades principales con un precio promedio de vivienda de $ 616,000 Por lo tanto, es justo decir que Sydney y Melbourne están arrastrando el promedio nacional hacia arriba. La única otra ciudad por encima del promedio nacional es Canberra. Sin embargo, según múltiples agentes de Bienes Raices, a $ 855,000, está solo por encima del promedio nacional en menos de $ 5,000.

Claramente, Canberra ha atraído mucho interés y los precios de la vivienda crecieron más del 9% en comparación con el año anterior. El crecimiento fue solo más rápido en una ciudad: Hobart. Después de más del 12% de crecimiento, el precio promedio de la vivienda en esta ciudad es ahora de $ 564,000.

Después de esto, nos quedamos con Adelaide, Darwin y Perth, y los precios de la vivienda están en un nivel similar en todas estas ciudades:

  • Adelaida – $ 574,000
  • Perth – $ 563,000
  • Darwin – $ 533,000

División de países

Como ha sido el caso durante muchos años, existe una clara división entre las cuatro ciudades más populares y las otras cuatro capitales. Por ejemplo, el precio medio de una vivienda en Sydney, Melbourne, Canberra y Brisbane es de poco más de 900.000 dólares. Mientras tanto, el precio medio de la vivienda en Adelaida, Perth, Darwin y Hobart es inferior a 560.000 dólares.

Si está buscando un nuevo hogar en 2021 y no le importa mudarse de ciudad, tenga en cuenta esta división. Las últimas cuatro ciudades son mucho más asequibles que Sydney, Melbourne, Brisbane y Canberra. Sin embargo, esto es de esperar con las oportunidades de ingresos y la importancia relativa de estas grandes ciudades.

En términos de los precios de la vivienda de más rápido crecimiento, estos se encuentran en Hobart, Canberra, Sydney y Perth. Mientras tanto, los precios de la vivienda están subiendo más lentamente que el promedio nacional del 5,8% en Darwin, Melbourne y Brisbane.

Con esto, debería tener una mejor idea de cómo se encuentran los precios de la vivienda actualmente en Australia. ¿Afectará esto su mudanza? Será interesante ver cómo evoluciona esto a medida que el país se instala en el nuevo entorno post-COVID.



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